DIREITO IMOBILIÁRIO NO BRASIL
Quer comprar um imóvel no Brasil? Nós analisamos seu contrato de compra.
Seja um imóvel usado ou uma obra nova de uma incorporadora: analisamos sua escritura de compra no Brasil, identificamos riscos jurídicos e elaboramos propostas concretas de alteração.
NOSSOS SERVIÇOS
O acompanhamento jurídico adequado para a compra do seu imóvel
Desde um contrato de compra e venda específico até o acompanhamento completo da sua aquisição imobiliária: oferecemos a você uma análise jurídica e assessoria personalizadas de acordo com a sua situação.
IMÓVEIS EM CARTEIRA
Análise do contrato de compra e venda
Analisamos o seu contrato de compra. Se necessário, elaboramos propostas concretas de alteração.
Cotação com preço fixo antes da contratação
NOVA CONSTRUÇÃO / NA PLANTA
Contratos de incorporadora
Análise de contratos relativos a imóveis novos e projetos de incorporadoras.
Cotação com preço fixo antes da contratação
ACOMPANHAMENTO COMPLETO
Acompanhamento na compra de imóveis
Acompanhamos a compra do seu imóvel, desde a análise jurídica, passando pelas negociações contratuais, até a transferência de propriedade.
Cotação com preço fixo antes da contratação
SEGURANÇA JURÍDICA NA COMPRA DE IMÓVEIS
Compra de imóveis no Brasil: o que você deve observar antes de assinar o contrato.
Na compra de imóveis no Brasil, os procedimentos jurídicos são diferentes dos da Alemanha. Em particular, a intervenção de um tabelião brasileiro não substitui uma análise abrangente do contrato de compra e venda, da situação de propriedade e de possíveis ônus. Uma análise jurídica realizada com antecedência ajuda a identificar riscos legais e a evitar cláusulas contratuais desfavoráveis antes da assinatura.
Cláusulas contratuais onerosas
Multas contratuais, direitos de rescisão e cláusulas de responsabilidade podem acarretar consequências financeiras significativas. O que é decisivo é quais obrigações o comprador assume.
Riscos na compra de imóveis novos
No caso de imóveis na planta, os prazos de conclusão, os planos de pagamento e as cláusulas de reajuste de preço são particularmente importantes.
Relações de propriedade e ônus
A matrícula e outros documentos fornecem informações sobre a situação de propriedade, o direito de disposição e eventuais ônus.
Pagamento do preço de compra e transferência de propriedade
O pagamento do preço de compra deve ser juridicamente sincronizado com a transferência de propriedade, a fim de reduzir os riscos financeiros.
Três etapas para um contrato de compra e venda revisado
Primeira consulta gratuita
Discutiremos seu projeto de compra, esclareceremos o escopo da verificação solicitada e apresentaremos a você uma proposta com preço fixo e vinculativo.
Enviar o contrato por meio digital
Após a contratação, envie-nos seu contrato de compra e os documentos necessários de forma prática, por meio eletrônico.
Receber o resultado da prova
Analisamos as cláusulas contratuais, explicamos os riscos jurídicos e, se necessário, elaboramos propostas concretas de alteração.
EQUIPE DE ADVOGADOS ALEMÃO-BRASILEIRA
Experiência jurídica na Alemanha e no Brasil
Aliamos o atendimento personalizado a clientes de língua alemã a uma sólida experiência em direito imobiliário brasileiro. Juntos, analisamos seus documentos contratuais, avaliamos os riscos jurídicos e elaboramos recomendações concretas de ação.
Advogado Marek Görne Bissoli
Advogado · Advogado especializado em Direito Sucessório
Pessoa de contato para clientes de língua alemã. Ele coordena a assessoria transfronteiriça e acompanha a estruturação jurídica e a tramitação da compra do imóvel.
Dra. Laís Santos Schayder
Advogada brasileira. Ela é responsável pela análise jurídica de contratos de compra e venda e documentos imobiliários brasileiros, bem como pelo acompanhamento jurídico no local.
Advogada · OAB/ES 31.272
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre a compra de imóveis no Brasil
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Os contratos de compra e venda brasileiros podem conter cláusulas que são difíceis de avaliar para compradores estrangeiros. Uma análise jurídica ajuda a identificar riscos legais com antecedência e a esclarecer as alterações necessárias antes da assinatura.
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A intervenção do tabelião não substitui, em princípio, uma análise jurídica abrangente de todas as cláusulas contratuais, relações de propriedade e riscos econômicos.
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De preferência, antes da assinatura de um contrato vinculativo de reserva ou de compra. Mesmo os contratos preliminares já podem gerar obrigações legais.
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Em princípio, é possível propor alterações ao contrato. A aceitação dessas alterações por parte da incorporadora depende do projeto em questão e do andamento das negociações.
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Em primeiro lugar, precisamos da minuta do contrato, incluindo seus anexos. Dependendo do escopo da análise, podem ser necessários outros documentos, especialmente relativos ao imóvel e ao vendedor.
OBTENHA ASSESSORIA AGORA
Você gostaria de comprar um imóvel no Brasil?
Leve seu contrato de compra para ser analisado por um advogado com antecedência. Em uma primeira consulta gratuita, esclareceremos seu projeto e o escopo necessário da análise. Antes de nos contratar, você receberá uma proposta de preço fixo vinculativa.