IMMOBILIENRECHT BRASILIEN
Immobilie in Brasilien kaufen? Wir prüfen Ihren Kaufvertrag.
Ob Bestandsimmobilie oder Neubau vom Bauträger: Wir prüfen Ihren brasilianischen Kaufvertrag, erkennen rechtliche Risiken und erarbeiten konkrete Änderungsvorschläge.
UNSERE LEISTUNGEN
Die passende rechtliche Begleitung für Ihren Immobilienkauf
Vom einzelnen Kaufvertrag bis zur vollständigen Begleitung Ihres Immobilienerwerbs: Wir bieten Ihnen eine auf Ihre Situation abgestimmte anwaltliche Prüfung und Beratung.
BESTANDSIMMOBILIEN
Kaufvertragsprüfung
Wir prüfen Ihren Kaufvertrag. Sofern erforderlich, erarbeiten wir konkrete Änderungsvorschläge.
Festpreisangebot vor Beauftragung
NEUBAU / NA PLANTA
Bauträgerverträge
Prüfung von Verträgen für Neubauimmobilien und Bauträgerprojekte.
Festpreisangebot vor Beauftragung
RUNDUM-BEGLEITUNG
Immobilienkauf begleiten
Wir begleiten Ihren Immobilienkauf von der rechtlichen Prüfung über die Vertragsverhandlungen bis zur Eigentumsübertragung.
Festpreisangebot vor Beauftragung
RECHTLICHE SICHERHEIT BEIM IMMOBILIENKAUF
Immobilienkauf in Brasilien: Worauf Sie vor der Unterschrift achten sollten.
Beim Immobilienkauf in Brasilien gelten andere rechtliche Abläufe als in Deutschland. Insbesondere ersetzt die Mitwirkung eines brasilianischen Notars keine umfassende Prüfung des Kaufvertrags, der Eigentumsverhältnisse und möglicher Belastungen. Eine frühzeitige anwaltliche Prüfung hilft, rechtliche Risiken zu erkennen und nachteilige Vertragsbedingungen vor der Unterzeichnung zu vermeiden.
Nachteilige Vertragsbedingungen
Vertragsstrafen, Rücktrittsrechte und Haftungsklauseln können erhebliche finanzielle Folgen haben. Entscheidend ist, welche Verpflichtungen der Käufer übernimmt.
Risiken beim Neubaukauf
Bei Immobilien na planta kommt es insbesondere auf Fertigstellungsfristen, Zahlungspläne und Preisanpassungsklauseln an.
Eigentumsverhältnisse und Belastungen
Die Matrícula und weitere Unterlagen geben Aufschluss über die Eigentumsverhältnisse, die Verfügungsberechtigung und mögliche Belastungen.
Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung
Die Zahlung des Kaufpreises sollte rechtlich auf die Eigentumsübertragung abgestimmt werden, um finanzielle Risiken zu reduzieren.
In drei Schritten zum geprüften Kaufvertrag
Kostenlose Erstbesprechung
Wir besprechen Ihr Kaufvorhaben, klären den Umfang der gewünschten Prüfung und unterbreiten Ihnen ein verbindliches Festpreisangebot.
Vertrag digital übermitteln
Nach der Beauftragung übermitteln Sie uns Ihren Kaufvertrag und die erforderlichen Unterlagen bequem auf elektronischem Wege.
Prüfungsergebnis erhalten
Wir prüfen die Vertragsbedingungen, erläutern rechtliche Risiken und erarbeiten bei Bedarf konkrete Änderungsvorschläge.
DEUTSCH-BRASILIANISCHES ANWALTSTEAM
Rechtliche Expertise in Deutschland und Brasilien
Wir verbinden die persönliche Betreuung deutschsprachiger Mandanten mit fundierter Expertise im brasilianischen Immobilienrecht. Gemeinsam prüfen wir Ihre Vertragsunterlagen, bewerten rechtliche Risiken und entwickeln konkrete Handlungsempfehlungen.
RA Marek Görne Bissoli
Rechtsanwalt · Fachanwalt für Erbrecht
Ansprechpartner für deutschsprachige Mandanten. Er koordiniert die grenzüberschreitende Beratung und begleitet die rechtliche Gestaltung und Abwicklung des Immobilienkaufs.
Dra. Laís Santos Schayder
Brasilianische Rechtsanwältin. Sie übernimmt die rechtliche Prüfung brasilianischer Kaufverträge und Immobilienunterlagen sowie die anwaltliche Unterstützung vor Ort.
Advogada · OAB/ES 31.272
FAQ
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Brasilien
-
Brasilianische Kaufverträge können Regelungen enthalten, die für ausländische Käufer schwer einzuschätzen sind. Eine anwaltliche Prüfung hilft, rechtliche Risiken frühzeitig zu erkennen und notwendige Änderungen vor der Unterzeichnung zu klären.
-
Die notarielle Mitwirkung ersetzt grundsätzlich keine umfassende anwaltliche Prüfung sämtlicher Vertragsklauseln, Eigentumsverhältnisse und wirtschaftlicher Risiken.
-
Idealerweise vor der Unterzeichnung einer verbindlichen Reservierungs- oder Kaufvereinbarung. Auch Vorverträge können bereits rechtliche Verpflichtungen begründen.
-
Grundsätzlich können Vertragsänderungen vorgeschlagen werden. Ob der Bauträger diese akzeptiert, hängt vom jeweiligen Projekt und der Verhandlungssituation ab.
-
Zunächst benötigen wir den Vertragsentwurf einschließlich seiner Anlagen. Abhängig vom Prüfungsumfang können weitere Unterlagen, insbesondere zur Immobilie und zum Verkäufer, erforderlich sein.
JETZT BERATEN LASSEN
Sie möchten eine Immobilie in Brasilien kaufen?
Lassen Sie Ihren Kaufvertrag rechtzeitig anwaltlich prüfen. In einer kostenlosen Erstbesprechung klären wir Ihr Vorhaben und den erforderlichen Prüfungsumfang. Vor der Beuftragung erhalten Sie ein verbindliches Festpreisanfgebot.