DERECHO INMOBILIARIO EN BRASIL
¿Quiere comprar una propiedad en Brasil? Revisamos su contrato de compraventa.
Ya se trate de una vivienda de segunda mano o de una obra nueva de un promotor inmobiliario: revisamos su contrato de compraventa brasileño, identificamos los riesgos jurídicos y elaboramos propuestas concretas de modificación.
NUESTROS SERVICIOS
El asesoramiento jurídico adecuado para la compra de su inmueble
Desde un simple contrato de compraventa hasta el acompañamiento integral en la adquisición de su inmueble: le ofrecemos un análisis jurídico y un asesoramiento adaptados a su situación.
INMUEBLES EN CARTERA
Revisión del contrato de compraventa
Revisamos su contrato de compraventa. Si es necesario, elaboramos propuestas concretas de modificación.
Presupuesto con precio fijo antes de la contratación
NUEVA CONSTRUCCIÓN / NA PLANTA
Contratos de promoción inmobiliaria
Revisión de contratos de inmuebles de nueva construcción y proyectos inmobiliarios.
Presupuesto con precio fijo antes de la contratación
ASISTENCIA INTEGRAL
Acompañamiento en la compra de inmuebles
Le acompañamos en la compra de su inmueble, desde la revisión jurídica hasta la negociación del contrato y la transmisión de la propiedad.
Presupuesto con precio fijo antes de la contratación
SEGURIDAD JURÍDICA EN LA COMPRA DE INMUEBLES
Compra de inmuebles en Brasil: lo que debes tener en cuenta antes de firmar.
A la hora de comprar un inmueble en Brasil, se aplican procedimientos legales distintos a los de Alemania. En particular, la intervención de un notario brasileño no sustituye a un examen exhaustivo del contrato de compraventa, de la situación de la propiedad y de posibles cargas. Un examen previo por parte de un abogado ayuda a detectar riesgos legales y a evitar cláusulas contractuales desfavorables antes de la firma.
Cláusulas contractuales desfavorables
Las sanciones contractuales, los derechos de rescisión y las cláusulas de responsabilidad pueden tener consecuencias económicas considerables. Lo decisivo es qué obligaciones asume el comprador.
Riesgos al comprar una vivienda de nueva construcción
En el caso de los inmuebles sobre plano, lo más importante son, sobre todo, los plazos de finalización, los planes de pago y las cláusulas de ajuste de precios.
Situación de la propiedad y cargas
La matrícula y otros documentos proporcionan información sobre la titularidad, el derecho de disposición y las posibles cargas.
Pago del precio de compra y transmisión de la propiedad
El pago del precio de compra debería coordinarse jurídicamente con la transmisión de la propiedad, con el fin de reducir los riesgos financieros.
Tres pasos para redactar un contrato de compraventa revisado
Primera consulta gratuita
Analizaremos su proyecto de compra, determinaremos el alcance de la revisión solicitada y le presentaremos una oferta vinculante a precio fijo.
Enviar el contrato por vía digital
Una vez realizado el encargo, envíenos su contrato de compraventa y la documentación necesaria de forma cómoda por vía electrónica.
Recibir el resultado del examen
Revisamos las condiciones del contrato, explicamos los riesgos jurídicos y, si es necesario, elaboramos propuestas concretas de modificación.
EQUIPO DE ABOGADOS ALEMANOS Y BRASILEÑOS
Experiencia jurídica en Alemania y Brasil
Combinamos la atención personalizada a clientes de habla alemana con una sólida experiencia en el derecho inmobiliario brasileño. Juntos revisamos su documentación contractual, evaluamos los riesgos jurídicos y elaboramos recomendaciones concretas de actuación.
Abogado Marek Görne Bissoli
Abogado · Abogado especializado en derecho sucesorio
Persona de contacto para los clientes de habla alemana. Se encarga de coordinar el asesoramiento transfronterizo y supervisa la estructuración jurídica y la tramitación de la compra de inmuebles.
Dra. Laís Santos Schayder
Abogada brasileña. Se encarga de la revisión jurídica de los contratos de compraventa y la documentación inmobiliaria brasileños, así como de la asistencia jurídica in situ.
Abogada · OAB/ES 31.272
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la compra de inmuebles en Brasil
-
Los contratos de compraventa brasileños pueden contener cláusulas que resultan difíciles de evaluar para los compradores extranjeros. Un análisis por parte de un abogado ayuda a detectar a tiempo los riesgos jurídicos y a aclarar los cambios necesarios antes de la firma.
-
En principio, la intervención notarial no sustituye a un análisis exhaustivo por parte de un abogado de todas las cláusulas del contrato, las relaciones de propiedad y los riesgos económicos.
-
Lo ideal es hacerlo antes de firmar un contrato vinculante de reserva o de compraventa. Los contratos preliminares también pueden dar lugar a obligaciones legales.
-
En principio, se pueden proponer modificaciones al contrato. Que el promotor inmobiliario las acepte o no depende del proyecto en cuestión y de cómo se desarrollen las negociaciones.
-
En primer lugar, necesitamos el borrador del contrato, incluidos sus anexos. Dependiendo del alcance de la revisión, pueden ser necesarios otros documentos, en particular sobre el inmueble y el vendedor.
PIDE ASESORAMIENTO AHORA MISMO
¿Le gustaría comprar una vivienda en Brasil?
Haga que un abogado revise su contrato de compraventa con la debida antelación. En una primera consulta gratuita, analizaremos su proyecto y el alcance de la revisión necesaria. Antes de encargarnos el trabajo, recibirá un presupuesto vinculante con un precio fijo.